Sinds 2013 zijn de gemiddelde huizenprijzen gestegen naar een ongekende hoogte waardoor het voor starters steeds moeilijker wordt om een huis te kopen. Wanneer je geen partner hebt en wel graag een huis wilt kopen wordt het je flink lastig gemaakt door de maximale hypotheek die je kunt bemachtigen. Eind 2019 bedroeg de gemiddelde huizenprijs 326.000 euro. Hoewel dat toen die tijd een recordhoogte was, werd er door de banken ABN-amro en Rabobank een prijsstijging verwacht in 2020 met 4,4 procent (ABN-amro en 3,5 procent (Rabobank). Met de komst van de corona crisis in het eerste kwartaal 2020 steeg het tekort op de huizenmarkt. Die tekorten begonnen al tijdens de stikstof- en PFAS-crisis. Starters worden gedwongen om op hun favoriete woning een flinke overwaarde te bieden, soms wel 25.000 euro bovenop de waarde van het huis. Een huis kopen in deze tijd is flink sparen geblazen. Het is vooral belangrijk om de hoop niet op te geven. De aanhouder wint. Voor je het weet kun je verhuizen naar een nieuw paleisje.
Wellicht toch maar een appartement kopen
Voor degene die zich al een beetje heeft georiënteerd op de huizenmarkt heeft gezien dat het kopen van een appartement voordeliger is dan een huis. Appartementen zijn gelijkvloerse woningen en zijn onderdeel van een groot gebouw zoals een flat. Dit wordt als prettig ervaart voor het huishouden of voor ouderen. Het is niet raadzaam om een appartement aan te schaffen wanneer er sprake is van een kinderwens. Hoewel de prijs van een appartement lager ligt, is er vaak minder woningoppervlak en geen tuin of balkon. Vaak moet er gebruik worden gemaakt van een lift of trap om de woning te kunnen betreden. Een ander groot verschil is dat een eigen woning volledig naar eigen wens kan worden verbouwd. In het geval van een appartement is er geen sprake van eigendom van de woning, maar verkrijg je het recht om gebruik te maken van een deel van het appartementencomplex. Ook krijg je als appartement houder te maken met een VvE Beheer die je niet zelf kunt kiezen. Zij behartigen de gezamenlijke wensen van de appartementbewoners en verzorgen uitgaven aan onderhoud.
Hypotheek bemachtigen
Hoewel het momenteel zeer aantrekkelijk is om een hypotheek af te sluiten wegens een lage hypotheekrenteaftrek, is de maximale hoogte laag in verhouding tot voorgaande jaren. Mede door de stijging van de huizenprijzen is het noodzakelijk om te beschikken over eigen geld. De kosten voor de notaris worden daarin niet meegerekend en er mag daarvoor geen hogere hypotheek worden afgesloten, dat gebeurt op basis van de waarde van de woning. Er geldt echter wel een uitzondering voor energiebesparende maatregelen. Duurzame aanpassingen zoals zonnepanelen of verwarming upgrades maken het niet alleen mogelijk om een hogere hypotheek te nemen, ook kan er subsidies worden uitgereikt, kun je besparen op de energierekening en stijgt de woning in waarde. Door te besparen van vaste lasten is er weer meer ruimte voor andere belangrijke zaken in het leven. Duurzaamheid is hoe dan ook de toekomst waardoor het raadzaam is om er nu al de vruchten van te plukken.
